Pour tout propriétaire souhaitant louer son bien immobilier à Nantes, ou ailleurs en France, le mesurage Loi Boutin est une étape impérative. Cette obligation légale pour les bailleurs vise à fournir aux locataires une information transparente sur la surface habitable réelle du logement. Cependant, réaliser ce métrage peut s'avérer complexe, avec des critères spécifiques à respecter et des conséquences financières en cas d'erreur. C'est là qu'intervient Arliane Nantes, votre partenaire de confiance pour un mesurage Loi Boutin professionnel sur Nantes et son agglomération (Saint-Herblain, Carquefou…).
Applicable à tous les biens loués à usage de résidence principale, la Loi Boutin définit les règles de calcul de la superficie habitable. Contrairement à la Loi Carrez, qui concerne les ventes de lots en copropriété, la Loi Boutin se focalise uniquement sur les surfaces habitables. Ainsi, les balcons, terrasses, caves et garages sont exclus du métrage Loi Boutin. Seules les pièces d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 mètre sont prises en compte. Pour les propriétaires, il est essentiel de produire une attestation de surface habitable conforme lors de la mise en location.
À noter : Les combles aménagés sont comptabilisés dans la surface habitable uniquement si leur hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 mètre, comme précisé ci-avant. Pour un duplex ou une maison à étages, les escaliers intérieurs sont également exclus du calcul.
La législation tolère une marge d'erreur de 5 % entre la surface mentionnée dans le bail et la mesure exacte du logement. Au-delà de ce seuil, le locataire est en droit de demander une diminution proportionnelle du loyer. Pour les propriétaires, les enjeux sont donc importants. Un mesurage approximatif peut entraîner des litiges coûteux et une perte de confiance du locataire. À l'inverse, une attestation de surface habitable réalisée par un professionnel certifié, à la fin d’un chantier, par exemple, garantit une relation locative sereine.
Depuis sa création en novembre 2024, Arliane Nantes s'est imposé comme un acteur incontournable du diagnostic immobilier à Saint-Herblain, à Carquefou et partout en région nantaise. Dirigée par M. Steven Prima, l'agence s'appuie sur une double expertise :
Une solide expérience de 22 ans dans le bâtiment, qui confère à M. Prima une connaissance approfondie des techniques de construction.
Une formation complète de diagnostiqueur, sanctionnée par de multiples certifications, dont celle spécifique au diagnostic métrage.
Cette complémentarité des compétences permet à Arliane Nantes de réaliser des mesurages Loi Boutin d'une grande précision, tout en apportant aux clients des conseils personnalisés et une approche pédagogique.
À noter : Le mesurage Loi Boutin n'a pas de durée de validité limitée. Toutefois, il est recommandé de le renouveler après toute modification structurelle du logement susceptible d'impacter la surface habitable.
Concrètement, faire appel à Arliane Nantes, c'est bénéficier :
D'une intervention rapide : devis sous 24 h, rendez-vous sous 48 à 72 h
D'outils de mesure haute précision pour une mesure exacte de votre logement
De rapports clairs et détaillés, avec une attestation de surface habitable opposable
De conseils d'expert pour optimiser votre bien et prévenir d'éventuels litiges
Sur le territoire nantais, où la surface moyenne des appartements est de 73 m² et celle des maisons de 258 m², chaque bien présente ses particularités. L’expertise d’Arliane Nantes, spécialiste du diagnostic immobilier nantais, s'adapte à toutes les configurations : studios, appartements en duplex, maisons individuelles ou biens atypiques. M. Prima met à profit son expérience du bâtiment pour identifier avec précision les surfaces à inclure ou exclure du calcul, conformément à la réglementation.
Outre le mesurage Loi Boutin, Arliane Nantes propose une gamme complète de diagnostics immobiliers, de l'audit énergétique au DPE, en passant par les états parasitaires ou l'attestation de fin de chantier. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, l'entreprise est à votre écoute pour répondre à tous vos besoins en matière de diagnostics immobiliers.
Avec Arliane Nantes, réalisez votre mesurage Loi Boutin en toute confiance. Grâce à son expertise et sa réactivité, l'agence vous accompagne à chaque étape pour sécuriser votre projet locatif. Forts de sa connaissance du territoire nantais (Saint-Herblain, Carquefou…), M. Prima saura s'adapter à vos contraintes et vous apporter des solutions sur mesure. N'attendez plus pour demander votre devis personnalisé et offrir à vos locataires un logement conforme, pour une location sereine et pérenne. Arliane Nantes, votre allié pour un métrage Loi Boutin sans faille.
Vous avez une question ou besoin d’un renseignement ? Complétez le formulaire et Arliane Nantes vous répond rapidement pour vous accompagner dans vos projets de diagnostics immobiliers.
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